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　ほかにも何人かの別荘族から共通した話として買い物にも苦労するから持ち込むんだとさ。そりゃそうで、まだ伊東のほうが住環境として良く、完全な住環境ならば三島のほうが桁違い。東京へ向けても三島発の新幹線がある。ただし、在来線だと熱海が境界のため始発や終電が早いとかSUICAが使えないとか不便はある。

　なにげなく地元の人から情報を引き出すのは私の得意技だが、壁に耳あり障子に目ありなんて必要なし。地元の動向は各所のバス停、観光客の動向を知りたかったら足湯でダダ漏れである。店の前で真実は話されない。アンケートからでは本当に知りたいこと、腹を割った話を聞くことはできない。飲食店なら「ぐるなび」があるが、その他の商業やら人を知ることは難しい。

行きも帰りも何らかの待ち時間をボーっとバスや電車を待ってるなんてもったいない。
聞き耳を立てたほうが面白い。

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　“よそ者”には別荘地のほうが安全だと思うのも、新型コロナウイルス感染によって全国的に蔓延している更なる奇病 “地方症” が炸裂し、自己中の対決が起きたから。無能な奴らは片側の誹謗中傷に見えるのだが、こっちから見れば原因を作った奴らの感染に至る行動が無責任である。仕方がない市中感染と、危険な場所に行くのでは話が違うからである。

　「危険な業種で営業すべきではなかった」「感染を拡大させる危険の高い店へ行った」「それを誹謗中傷する奴ら」と登場人物 全員バカ。１～２年前か奈良県の凄い田舎ってわけじゃない地域で移住者に対して排他的行動、いわゆる「村八分」が起きたが、21世紀の現実。

見えない人間性は事件を通じてしか知ることができない。

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　過去、熱海の不動産を探していた流れから茨城県の僻地とか新潟県の越後湯沢に10万円の別荘が大量に売りに出されていることを発見した。10万円は不動産屋の手数料収入だから実質タダ。バブル経済時代の「負動産」。越後湯沢は熱海と同じリゾートマンションだから10万円で買うと月々数万円の維持費を取られるようになり、定住しても大損すると思った。

熱海にも大量に「負動産」がある。　どこがバブルなみの特需か？　証拠を出せ！

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　移住するならどの場所だろうとしばらく賃貸で住んでみるべき。賃貸で２年だけ住むにしたって色々調べるはずなのに、中古マンションを買うjなんて考えたら何倍もの調査が必要だ。特にマンションなら隣近所の部屋が誰かを知ることは最重要。何日か泊まってからじゃないと決められないが、そんなサービスをやってくれない。

　ところが熱海にはほとんど賃貸がない。あるやつで真っ当なのは使わなくなったリゾートマンション部屋を貸し出してるのだが、家賃は不便にしては高い。東京の中心地と比べて安いと言っても意味はなく、住宅地で比べれば大差ない。熱海は住居にできる土地が狭いため不動産価格はとんでもなく高い。だから割に合わない高値が付いてたマンションの暴落が激しいから買うなら中古。

　ほとんど手放されないけど希に億ションだったのが数千万円に下がってるのを見る。買えたとしても十数万円もの管理費を取られるから長い目で見て計算する必要あり。空いてないけど都内のタワーマンションのほうが同じ値段でも管理費、維持費は半分か３分の１くらい。

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　変な奴に思われたであろう何かと仕掛けたところ、大きな不動産屋は高飛車な感じがしてやめウチの場合は別の不動産屋にお願いした。理由は今まで多くの不動産屋が自らの都合よくやってきたために多くの問題を起こしたため出来た「賃貸契約ガイドライン」があるのだが、そこから持ち出してみたいくつかを無視しており、最大の問題は退去時のハウスクリーニング業者への契約を必須だと言い張ったこと（契約だから強制のよう語った）。経年変化は家賃に含まれているため大家のすべきことまで借り主からふんだくろうとしている。恐るべき時代遅れ。

　感じ悪くならないために先制攻撃もどうかと思うが、後になって勝手な事を言われてカネを返さず余計な費用をさっ引いたら金額的に少額訴訟があるが訴訟の中で最も楽っても面倒くさいことは確か。最初から田舎不動産屋をお断りしたほうが早いのだが田舎不動産屋しかない OMG!

　過去より新築で買うのがもったいないほどリゾートマンションは暴落してきた。金持ちが買うから優良物件ほど中古に出てこない。記事から特定できるが8000万は下から見れば平地だが急坂Ｓ字カーブの所だろ。春日町の高層マンションの前に目障りだって思った建物だ。他人の迷惑省みず建てた目障りってことは住む奴にとっては優良ってことになるから高値が維持されている。

　バブル崩壊からリゾートマンション乱立を「取り返しのつかない大失敗」とも思ってないのか、不動産の動きを良しとしている。「明日の幸せより目の前の銭 ©笑福亭鶴光」。死にそうな奴にヤクを打っただけ。生き残ってもボロボロ。

　ずっと間に調査済みなのだが、熱海は管理費がボッタクリである。その規模、東京でも有り得ないほど高い。集合住宅のほうが割安になるはずなのに大幅に高く、それを誤魔化すためか修繕積立金が安いため住む側として怖い。不動産関係はヤバイ奴らが入ってるため東京でも事件化してるのだが、住民が結託して管理会社を追い出すしか健全化の道はない。新築なら建設時点で間違った管理会社を選んでいること自体がグルではないのか疑う。仕事もできない寄生虫を喰わせるためにあるようなもん。

　私は一時的な移住計画からも逃れることができたが、老人の静養地としても賃貸、定期借家契約、そして同居のほうが双方にメリットがある。また、東京へ通う場合、朝９時と言われたら、新幹線通勤でもなく駅前にでも住んでない限りは朝６時頃に家を出ないといけない。ところが朝６時にバスが走ってなかったのだ。だから更に早い時刻でバスが通ってる所まで徒歩。反対に夜も早くバスがなくなるため、東京の早めと思う20時に出たと思っても熱海は22時頃でバスがない。なんと終バスは、そのとき東京の時点の20時だった。観光客として閑古鳥が鳴いてた時期でもタクシー会社が死なないはずだよ。

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　市営温泉は年々と利用者が減って高くなったが月額基本料が１万数千円だったと思う。ところがリゾートマンションだと高額の温泉権利料だとか、権利書き換え、月額従量制料金からも、そこそも金持ちの定住者じゃなければ無駄。温泉源が短期的に管理、清掃などが必要だから、どこぞの温泉地と逆で住民の大部分は温泉なんて自宅に引いてない。それで加入者が減り、料金が吊り上がる悪循環になってる。

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　熱海の水道料金が高いなんて言ってる奴は日本の平均を知らない無知なだけで、富士山とか箱根の山の恩恵で安いところと比べて高いと言ってるだけ。過去に比べているが東京都とほぼ同じ料金である。掘ったら温泉だから独自水源も難しいであろう。

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　温泉を引いた場合の下水処理料金があるため、その負担増も温泉を自宅へ引かなくなった理由の一つだろう。定住だとしても温泉に入りたいときだけ毎回1000～2000円と払って日帰り温泉に行ったほうが圧倒的に安上がり。渡る世間の某クラブなんて温泉権利料金だけで120万円。他の料金も加えると千円の大湯に毎週入ったとして30年くらいは入り続けることができる計算。

　熱海 湯河原から運んだ温泉施設を作って一儲けした奴がいるわけで、温泉源がない施設へタンクローリーで宅配もあったと思うので料金が割高に感じても自宅で入れると考えれば安いサービスがあるかもしれない。引き込みの関係から集合住宅では使えない方法。

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　情報格差について過去に調べてるが、熱海は静岡県で関東地方じゃない。見聞きできるマスメディアは基本的に静岡県。　光テレビで見ることが出来る地上波は、NHK総合・教育、静岡第一テレビ(日本テレビ系)、静岡朝日テレビ(朝日系)、静岡放送(TBS系)、テレビ静岡(フジテレビ系)、テレビ神奈川だけ。伊豆急ケーブル(IKC)だとネット局がないテレビ東京だけは見ることができる。これも短期的な別荘利用ならいいが定住となると問題。もちろん定年組なら関係なさそう。

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　人口４万人を切るってことで「住まう街（町）」を打ち出していたが、こっそり引っこめたのか聞かなくなった。既に人口は４万人を切っている。熱海は観光地であって住むところじゃないから当然の結果。記事を鵜呑みにして、いったん都会の甘い汁を吸ってしまったエセ都会人に移住されたら迷惑であること間違いないだろう。衝突しかねない。

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　個人的な調査だと観光地だから熱海で仕事をしている人達は他所から通っている人のほうが多いと感じた。それで仕事している人から暮らしについて聞くことができなかった。

　不動産屋なら売れればどんな奴が住もうと知ったこっちゃないんだろうな。「町」ごと作ってる大手じゃなく物件を動かしているだけだから。そんなことで不動産特需とか何を証拠にそんな記事を書いているのか？

　読売新聞さ、日テレでやってた芸能人が家を買うって「不動産宣伝」番組の見過ぎだろ。市議会の議事録でも読めよ。厳しすぎて金持ちしか住めないから不便な場所から老朽化に空き屋だらけ。昭和の熱海特需に作られたと思う古くさい建物の「負動産」の問題のほうが大きいぜ。

　知らぬが仏だったとしても全てを知った上で決めたいものさ。深入りすると観光地として感じる価値も落ちてしまうが、定住より年に何度もホテルに泊まることをお勧めしたい。観光地なのだから。

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