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熱海 複数ホテル建設から考える経営能力 そして住居を含む建設の悪
 熱海のシンボル的な建物のホテルを投資会社に売り渡すことになった不甲斐ない経営者も似たような施設の計画を出していたが何年も先の話だったよう動きが遅い。ブームなんて長続きしないのに、いかにも日本的と言えるが熱海の業者は何をやってるのかね。

 某所においては負債をかかえて売り渡し、建て替えるでもなく居抜き物件の改装で営業が続けられてるよう建物の老朽化よりも経営能力がないし従業員の質も悪かったからではないのか?場所を貸して儲けるしかないだろ。

 本日(2024年6月11日)よる19時からテレビ朝日でホテルニュージャパン火災を振り返るが、金の亡者だらけは何も変わってないと言える現実が見えてくる。住宅でもホテルでも同じだ。ホテルニュージャパン火災は過去にも取り上げられてるが、映画タワーリングインフェルノと同様に金の亡者な経営者(映画では婿)により意図的な安全設備の手抜きだったかな。

 中心部では つるやホテル→あうね熱海(未完成のまま10年放置)跡地も中国資本パールスターホテルへ改装で営業中で元が商業施設として建てられたため10階建てにしては高い。隣のグランドホテルの跡地も何年か前に動き出したと思ったら18階建てと「壁」が問題なったが、下げたと言わんばかりで意味なし17階建てなのも 59.89m が 59.49m と1階分じゃない。全国各地の高層ビルにて反対を見越したような無意味なほど少しだけ低くする話をよく聞く。

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 高さは東隣にあるマンションを参考にすると、まさに壁。そして高さの数値は俺がずっと前から怒ってる件。建築基準法による高さの「しきい値」となる31m、60m、100m(高さ以外に階数規定もある)にて耐震、防火基準(消防法)の義務が異なる。日本中で探っていたが建てられるのにギリギリ越えない建物だらけなのだ。

 ですから高さ100メートルより少し低いタワマンは実に多く、熱海のタワーマンションも97.39mと発表されてるが計画当初では99m台だったような記憶がある(※数値の確証はとれてません)。ようするに法律上の建設基準として99.9mと100.0mでは強度がすごく違ってしまう。越えそうな場合に抑え込むのは建設コストが増すからだが、そういう施工主に建設業者はブラックリスト入りさせたいものの世間を見渡せばブラックだらけ。クソ高く売ってるくせに販売価格が上がるからなんて何の理由にもならない。一世一代の買い物だってのに世間がバカすぎる。ただでさえフロント企業や通じてる業界だぜ。戸建て住宅だって酷すぎて匠の職人を探すのは非常に難しい。

 現在、マスメディアにて話題になってる東京都国立市富士見通り沿いにて引き渡し直前に解体が決定されたマンションは近隣の苦情を無視して合法だと建設したのに謎の解体となりテレビは騒ぐ。
 訴訟リスク、公表しない施工不良の疑惑から戸数が少ないため10億円程度とされる損失のほうが安いと考えたのではないかとテレビ番組では伝えてるが、業者によってはリゾート地での環境破壊も無視して開発してきたくせに大勢が奴らの現実を知らないため偉そうなCMに違和感を持たない。
 今回の決断に他の建築業者どもが従うとも思えないが、近隣住民や買い手への影響があれば良い。俺なら周辺で反対活動が起きる建物に住みたいとは思わないから。

 熱海ではバブル崩壊後のリゾートマンション、長く止まっていたタワマンも2017年完成と言い、反対なんて完全無視されてきたし観光地として感じ悪くなるため大きな反対活動もできなかった。その手の場合はヤバイ連中が相手になるわけで、住民は口を塞いでるのか聞こえてこないため裏で何かあるかもしれない。

衰退したから去ったわけだが儲け話へ戻れば危険な奴らが戻ってきて当然なのだ。

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| emisaki | 2024-06-11 Tue 08:45 | 伊豆::考察・批評 |
熱海 網代に温泉露天風呂付きホテル開業予定(2025年春)
【Karakami H&R】 関東初進出。25年春、熱海エリアに全室オーシャンビュー&天然温泉露天風呂付き客室の新築リゾートホテル『(仮称)無為自然-ATAMI-』 を開業。 2024.6.10

 公表された場所が熱海市網代591となっていたためロケ地としても貸してる網代中学校の150メートルほど南、伊豆自然植物園 きんらんぎんらんの郷の跡地 [Googleストリートビュー]だと思う。

15室のホテル棟と3つの戸建ての全18室、客室は50平米から100平米のため高級宿となりそう。

| emisaki | 2024-06-11 Tue 08:21 | 伊豆::情報・宣伝 |