2024-09-30 Mon
住んでしまったが高齢化してから家族がいなかったり死別にて単身となり生活がどうにもならず出て行くことになった話は意外と多く聞く。核家族化してから高齢者問題は長く続く。他人事ではない自分の未来でもある。最近は計画に想定が甘く高値のマンションを買ってしまった若年層の住宅ローン破産のほうが世間の話題だが、金利が上がるのは大きな問題ではなく、そもそも買えない額に手を出してる自業自得だから同情の余地もない。長い目で見て考えねばダメだからな。テレビ番組で伊豆の物件が紹介されていたため、調べたところ熱海のリゾートマンションで怒っていた件より更に酷い状況にあった。普通のマンションを探したほうが良いがリゾートマンションのような景観は無く、生活のしやすさとは反比例の関係にある。
<リゾートマンション物件1> 中古価格1480万円、管理費48780円、修繕積立金16260円
3LDK、114平米、1階、鉄道駅から路線バス25分、停留所から建物入口まで400m、高低差13m、最寄りの鉄道駅から最終バス18:05、最寄り駅からの3.6km(タクシー常駐駅から4.7km)。東京駅からの終電は20:02(新幹線併用21:15)。
高齢者ならば1階が悪いとは言い切れないが景観は悪い。セブンイレブンまで500m、ファーマシー500m、スーパーマーケット等は徒歩圏に見当たらない。今はコンビニ、ファーマシー大部分の食べ物は調達できるし、田舎だと野菜を買うのには困らないと思う。
電車の駅へ向かうバスなら06~20時まであるが住居へ向かうバスは09~18時で約1時間に1便。観光地路線にて平日と土日祝で運行が変わる。住居の固定費 月額65,040円は納得できず。
<リゾートマンション物件2> 中古価格1180万円、管理費32600円、修繕積立金8640円
2LDK、82平米、低層階、鉄道駅から路線バス25分、停留所から建物入口まで600m、高低差29m、最寄りの鉄道駅から最終バス18:05、最寄り駅からの3.8km(タクシー常駐駅から4.5km)。東京駅からの終電は20:02(新幹線併用21:15)。
セブンイレブンまで700m、ファーマシー700m、物件1の近くのため距離以外は上記と同じ。
<リゾートマンション物件3> 中古価格750万円、管理費52290円、修繕積立金13196円
2SLDK、100平米、中層階、鉄道駅から1.1km(階段を通れば縮められる)、高低差60m、別の鉄道駅から路線バスで22分乗れば高低差を縮められるが平日のみ運行1日5便、東京駅からの終電は19:33(新幹線併用20:27)。
ファミリーマートまで150m。温泉地のため通常生活に必要な商店がほとんど無く、特定店舗へ行くにしても坂道。物資調達は電車移動になるかと思うが駅との高低差が問題で階段は大変。大量には運べないため定住するならば繰り返すことを余儀なくされ、タクシーを使ったり出費がかさむ。
1LDKだったとしても管理費+修繕積立金が3万円になってしまうのがリゾートマンションで、上記物件で示したのと都市部で広さが違うにせよ月4万円も違うとなると、もし25年間なら1200万円も多く払うことになる(値上がり含めず)。修繕積立金のほうが必要であるのに、例えリゾートマンションの設備があったとしても管理費に相当する仕事なんてやってないボッタクリだ。
こうしたところ観光地や住宅街関係なく日本中にてフロント企業が金儲けをしている状況証拠だな。管理会社による修繕積立金の持ち逃げ倒産なんて事件もあるため、修繕積立金は住民組合で管理しなければいけない。
買ったのに毎月の家賃ほどの額を取られるならば田舎の一軒家をリノベーションしたほうが、よっぽどマシだと考える。10年住むならばリノベーション費用のほうが安い。今や日本中に空き屋が目立つため田舎と言っても山奥へ籠もる必要もなくリゾートマンションより生活には困らない。
近くに商店街が無い地域では自家用車がないと定年後の生活も難しく、そこを駐車場料金、自動車の維持費もかかる。そして年金をもらう年齢な人達の自動車の運転は殺人的脅威である(自覚症状が無いだけ)。ようするにお手伝いさんでも雇える富裕層でなければリゾートマンションってのは買い物難民になり何かと死に直面する。テレワークができる働き盛りの年齢だけが住めると分析してる。
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2024-09-29 Sun
2024年9月29日 テレビ朝日「ナニコレ珍百景」 乗ってみたい路線バスの珍百景11年前の情報って古すぎる!
先に過去に放送したのを短く出したが、日本全国 大減便 時代に 『2013年8月14日 【珍百景No.1676】「バスが来すぎるバス停」神奈川県横浜市鶴見区』のときと同じ運行本数 平日08時台が68便っておかしい。テレビを見ていて今の便数は知らなかったが映った料金が200円の時点ですごく古いとわかってた。
臨港バスにて亀甲山(かめのこやま)の時刻表を調べてみると 【川50 鶴01 鶴02 鶴03 鶴04 鶴06 鶴12 鶴見駅西口 行き】で検索して平日08時台を数えたら投稿時点 57便 でした。
すごく小さくテレビ画面右上に「2013年8月」と文字が入れられてるが無責任ですね。11便も減ると日本一とやらの構図が変わってる可能性すらある。その確証も得ず放送してるだろう。だったらネット上で調べられるのだから現在の運行本数を字幕で出すべきだった。
これは臨港バスのみなので、神奈中とかの話も加えると減便は更に大きくなってた。
奈良交通バス 八木新宮線
近場である関西地区を始めとして八木新宮線は相当な回数がテレビ番組で取り上げられており、弱小メディアを入れたら相当な数でしょう。メディアによって取り扱い方に違いがあるから、それを比較する楽しみしか残されてない。
ナニコレ珍百景で やっと八木新宮線が取り扱われた。今まで番組によっては路線ば長いってだけをネタにしてるため休憩場所を完全無視するため谷瀬の吊橋にも行かないのが多かった。反対に谷瀬の吊橋で時間を使いすぎてバスが出発してしまったボケ取材もあった。
最終便だと大変なことになるため、私は計画を練ったとき乗り遅れ対策も考えてた。なぜなら十津川温泉から果無集落へ登ろうと考えると次のバスが来るまでギリギリの予定になったから。“乗り鉄” ならぬ “乗りバス” マニア以外は乗り続けることに意味は無い。1日3便あるのを有効利用する。
6時間半かかる八木新宮線なのに、もったいないことスタジオでのコメントを含めて約6分に縮められ熊野本宮大社まで紹介されず。別働隊、往復もせず片方向の全線を乗り続けるだけだと休憩停車の場所しか紹介できない。だから宅地である五條バスセンターも無視された。旅番組ではないため6分間は意外にも長く使われたと考えるべきでしょう。
| emisaki | 2024-09-29 Sun 22:34 | 大衆媒体::テレビ全般 |
2024-09-29 Sun
観光旅館のマッチ・石和温泉郷 ホテルくにたち → くつろぎの邸 くにたち → 石和温泉 糸柳こやど ゆわ
・信州白骨温泉つるや旅館 → 白骨温泉 お宿つるや
※ マッチに書かれてる電話番号が同じにて確認
この前は、かろうじて残ってた新品の てぬぐい を発掘しましたが、既に使われて捨てられていったものが多数あったでしょう。今回に発掘したマッチも同じかと思う。これらは連れて行かれた話を聞いたことがないため私が生まれる前のことだと思う。
| emisaki | 2024-09-29 Sun 21:47 | 旅・散策::考察・批評 |
2024-09-29 Sun
→ ねとらぼ > 「ウソだろ?」 ハードオフに3万円で売っていた“衝撃の商品”に思わず二度見検索したら TYPE-I ノーマルテープならマクセルの通信販売で売られてた。紹介されてるHARD OFFで高値で売られてるのは TYPE-IV メタルで、TYPE-IIなら1万円以下。そんな売値がつけられても買い取り価格は二束三文なのがリサイクルショップの基本。だって売れないでしょ。
年代物 SONY UX-Pro TYPE-II クロムの46分テープ1本だけ残してあるけど、性能が悪いを味と呼ぶ概念を持ってないため青年期にDATやMDだった時点で新品を含めて捨ててる。
メタルテープのほうが経年変化による磁気の固定が強く、子供の頃にもらったのが録音してから何年か経ってると消去できなくなっていたのを思い出した。重ね録りすると前の音が小さく残ってしまうのが普通のテープよりメタルのほうが強かった。
今となっては飾り物としての価値しかないと思います。 飾り物としても歴史価値が高まりそうのは対応してたのはSONYだけだったように思う TYPE-III フェリクロム ってやつではないかな。
マニアな叔父さんが不要になったのは子供のおもちゃだった。
邪魔でしょうがないがカセットデッキ SONY TC-K555ESII も1台保管してある。たぶん何十年と置いてあるだけで動かなくなってるし、ヘッドが摩耗してるでしょう。これを言い始めると Betamax SONY EDV-9000 も W-VHS Victor HR-W1 も保管というか放置してあるのも当時に修理代が高額の十数万円と言われたから。放置しすぎて今度は捨てるのにお金がかかる。
レーザーディスクプレイヤーSONY MDP-999は大きくて重たい30kgだから液晶モニターが倒れて壊れた東日本大震災 震度5強でもミリ単位しか動かなかったが、いい加減に邪魔だと思って捨てた。先輩から買い取ったVHDプレイヤーならまら持ってるが当然のごとく動くかは不明。置きすぎると粗大ゴミに化けてしまう。
昔、叔父さんから古いコンピューターをあげると言われて断るしかなかったのも大きいから。もしかしてお宝だったか後でわかったのは Apple Computer Lisa だった。子供が将来の歴史的価値なんて考えるはずもなく、その時点で興味があるかどうかだから「いらない~」ってことに。それに保管してお宝になるなんて滅多に無いから、もらったとしても捨ててるだろう。
個人的には DV(HDV)テープの再生が困難になってきて困ってる。修理するか中古を買うかって迷って何年か経ってしまった。HDVでのハイビジョンは2005年に導入したが10年も経たずにAVCHDカムコーダーとメモリーカードになった。そんなパソコン関連になると恐ろしいほど早く消滅してきたため、カセットテープやビデオテープのほうが互換性では良い時代だったのかもしれない。
PlayStationの初期では使っていた MemoryStick なんて今となっては「何ソレ?」状態だろうし、スマートメディア、マルチメディアカードも同じでしょうが、登場してから2~3年しか通用せず、5~6年で消えるのが恐ろしい。
2024-09-29 Sun
引っかかる人がいる以上はネット上での詐欺がなくなることもない。偽装表示すると排除されてしまうよう世界的な対策によって減ったものの堂々と無関係なドメインを使っての詐欺が続いてる。いままで詐欺師どもは多種の銀行を語ってききて、このところ JAネットバンク を装ってたが、今は信用金庫の偽装に変わった。本日に届いた信用金庫を語る詐欺メールにあるリンク先はAU国が踏み台に利用され、HK(CN国)へ飛ぶ典型。多く住む国や奴らの友達な独裁国家が踏み台にされ詐欺サイトの実体がある本国へ飛ぶように作られてる。
本日に届いた詐欺メールの発信元は国内のレンタルサーバーとなってるため偽装ではなく排除されない。レンタルサーバーを借りるとき、お試し期間があったり、身元確認されることもない。支払い方法は銀行振込も可能だからクレジットカード認証も逃れることができる。
厳しくしすぎると客として借りるのに面倒となるが最初だけなので問題ない、このためにも「マイナンバーカード」という仕組みがある。企業なら計画的に動くため即座にレンタルサーバー利用は考えられず、必要なら代表者のマイナンバーカードによる認証を必須とすべき。
人の命さえも軽い犯罪大国だけに複数の組織があるだろう。同時に馬鹿だらけであることがよくわかるのは複数の方面から同時期に同種多数の詐欺メールが送られてくること。そして今やドメイン偽装すれば排除されるから実在するドメインだから偽物とわかる。その馬鹿に間抜けな奴らさえ見抜けない高齢者が狙われてしまう。
発信元が隠せなくなるってことは、かつて日本テレビ 報道特捜プロジェクトにて架空請求の相手に違法だと伝え電話を切られてもかけまくる「イマイ記者」のような反撃が可能である。だが日本には自力救済の禁止という法律があり、それが地球を蝕む害国を相手に適用されるかは未確認だが、「お前がやってることは犯罪だ」ということで日本の法律を教えてやるならば、たとえそれが六法全書になろうと問題なかろう。
もしかしたらブロックしてくる前に叩けるかもしれない。「いたちごっこ」だとしても、奴らはそれを永遠に続けないと止めることは無い。海洋進出を見ればわかろうだろ。追い返すの手を引いたら奪い取られる。ヒトだと思っての対応は間違いでバッタやムクドリの集団、野獣が襲ってくる感覚である。
逆に犯罪を増やしているとしか思えないのが、正式に行われてる『「お客さまの情報」の定期的な確認についてご理解とご協力をお願いいたします』という通達がなされてることで、これが利用されて契約内容の確認として個人情報を盗まれるフィッシング詐欺に遭ってしまう。
低年齢や高齢者を守る仕組みが早急に必要。
| emisaki | 2024-09-29 Sun 21:26 | 生活::防犯・防災・防疫・犯罪など |
2024-09-28 Sat
一時動作させなかったため1万歩を越えてる。止めてた区間って平均1200歩。多く歩いたのはタクシー代をケチったから。重たい荷物もあったのに歩いてしまったもんだから汗だくで帰宅後は水風呂に洗濯だが、本日は日差しの強い夏とは違って不快指数が高い日。
| emisaki | 2024-09-28 Sat 15:22 | 生活::家電・家具・雑貨・器具・DIY 関連 |
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