2024-08-31 Sat
【一戸建てに新築物件の宣伝はどこまで意味があるのか？】アパートへ宣伝するならまだしも一戸建ての家に現在の場所より不便な場所を宣伝しても意味がないが、宣伝チラシのポスティング業者へ細かい指定ができないだけだろうな。
更に集合住宅だと敷地内へ立ち入りで住居侵入罪になり現行犯逮捕できるため最も宣伝したい相手に宣伝ができない。ウチのほうだって誰かいると投函せずに帰る。追いかけて確認したことあり。
【売ってくれが多いのは近所の新築物件の売価と投函される広告から理解できる】
個人的には駅から離れてると思ってるのだが入ってくる新築物件広告にある場所って駅から1.5～2kmも離れて近くにバス停を売りにしていた。電車の駅からウチの２～３倍の距離である。
場所によっては電車を使った通勤通学にはデメリットでも、家からならウチより郊外型スーパーマーケット、ホームセンターなど店舗が近い場所もある。何を便利とするかだ。
【投函されてた新築物件を冷やかしで探る】
今週に入ってきたチラシだと土地は狭小住宅なウチより若干広い18～22坪であったが、だいたいそういう所が出す面積って共有私道を等分割したのが含まれてる場合が多いため注意して見てる。Googleストリートビュー、地図からすると建物の土地は16～20坪ってところだ。
ウチの近所は家に駐車場を装備してないところがほとんどであるが、駅から遠く全てに駐車場を備えていた。流行の三階建てであるが、建坪率、容積率は決まってる。
１階は車が入る場所でへっこみがあり、３階も３分の２だから広さとしては２．５階建てかな。それでもウチの２倍くらいは広いが建築基準法の制限から２～３階は天井までが低い。
最近流行な都会の狭小３階建ては１階が駐車場と広い納戸、２階がＬＤＫであり、３階がベッドルームなのを多く見る。そうなら洪水対策で電気設備は２階からにしたいね。
ウチの隣が2022年末から新築工事して見てきたが、２階建てと３階建てを単純に比較したら高さが１．５倍となるが、現実は１．１倍程度しかない。利用効率が良くなってると見ることもでき、こちらは一般的日本家屋のため屋根裏が広いが新しい家屋は屋根の直下が部屋である。だから断熱材では追いつかず光熱費が高くなる話を聞くわけだ。そうした構造から部屋の広さの違いになってる。
【お金の問題】
電車の駅から徒歩だと1.9km、自動車だと一方通行などあり2km以上。全て木造３階建てだったが広さ、区画の場所により５～７千万円。公道に面した家が高いけど良く、チラシが入ってくるような時は売れ残ってるからであり良い物件は既に売れてるんだよね。
電車においても通勤に片道１時間余計にかかったとして30年間の損失を金額にして計算したことがあるが、路線バスを使うか使わないかの差で一家２名が使うとすると通勤定期代は月1万円×2名×12ヶ月×30年＝720万円。一般的企業なら会社が払ってくれるって問題じゃなく、現実はバス待ち時間と所要時間の損失となる。
時間的損失から徒歩で駅まで徒歩圏内である0.8kmであると狭い土地の三階建て物件であっても８千万円なのも理解でき、駅のすぐ近くであると快速の止まらない平井駅前に建ててるマンションの値段を調べてみたら29階建ての21階で78平米1億2千万円、最上階120平米2億5千万円だもん。
他所のタワマンと比べたら管理費がすごく高いためヤバイ業者に頼んでそうだな。そこまでチェックしない能天気が多いし、一戸建て買うにしても大金なのに頭がお花畑が多いからカモにされるのだぞ。真っ当な不動産屋がどこにいるのかお尋ねしたいものです。本当に買うなら知識武装に専門家を雇って伴わせるくらいしないとね。新築だと建ってもいない妄想状態で契約するから中古が安心なのは既に建っており調査しまくれることだね。
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今週に入ってきたチラシだと土地は狭小住宅なウチより若干広い18～22坪であったが、だいたいそういう所が出す面積って共有私道を等分割したのが含まれてる場合が多いため注意して見てる。Googleストリートビュー、地図からすると建物の土地は16～20坪ってところだ。
ウチの近所は家に駐車場を装備してないところがほとんどであるが、駅から遠く全てに駐車場を備えていた。流行の三階建てであるが、建坪率、容積率は決まってる。
１階は車が入る場所でへっこみがあり、３階も３分の２だから広さとしては２．５階建てかな。それでもウチの２倍くらいは広いが建築基準法の制限から２～３階は天井までが低い。
最近流行な都会の狭小３階建ては１階が駐車場と広い納戸、２階がＬＤＫであり、３階がベッドルームなのを多く見る。そうなら洪水対策で電気設備は２階からにしたいね。
ウチの隣が2022年末から新築工事して見てきたが、２階建てと３階建てを単純に比較したら高さが１．５倍となるが、現実は１．１倍程度しかない。利用効率が良くなってると見ることもでき、こちらは一般的日本家屋のため屋根裏が広いが新しい家屋は屋根の直下が部屋である。だから断熱材では追いつかず光熱費が高くなる話を聞くわけだ。そうした構造から部屋の広さの違いになってる。
【お金の問題】
電車の駅から徒歩だと1.9km、自動車だと一方通行などあり2km以上。全て木造３階建てだったが広さ、区画の場所により５～７千万円。公道に面した家が高いけど良く、チラシが入ってくるような時は売れ残ってるからであり良い物件は既に売れてるんだよね。
電車においても通勤に片道１時間余計にかかったとして30年間の損失を金額にして計算したことがあるが、路線バスを使うか使わないかの差で一家２名が使うとすると通勤定期代は月1万円×2名×12ヶ月×30年＝720万円。一般的企業なら会社が払ってくれるって問題じゃなく、現実はバス待ち時間と所要時間の損失となる。
時間的損失から徒歩で駅まで徒歩圏内である0.8kmであると狭い土地の三階建て物件であっても８千万円なのも理解でき、駅のすぐ近くであると快速の止まらない平井駅前に建ててるマンションの値段を調べてみたら29階建ての21階で78平米1億2千万円、最上階120平米2億5千万円だもん。
他所のタワマンと比べたら管理費がすごく高いためヤバイ業者に頼んでそうだな。そこまでチェックしない能天気が多いし、一戸建て買うにしても大金なのに頭がお花畑が多いからカモにされるのだぞ。真っ当な不動産屋がどこにいるのかお尋ねしたいものです。本当に買うなら知識武装に専門家を雇って伴わせるくらいしないとね。新築だと建ってもいない妄想状態で契約するから中古が安心なのは既に建っており調査しまくれることだね。
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2024-08-30 Fri
色々と買い込んでレジに並んだら横に米あるじゃん！でも値段が高いし5kgでも重たくて持って帰れないよー。異種多品目販売の薬局が数軒と大手のスーパーマーケットに米がなかったけど、買い込むような奴らも弱小スーパーマーケットまで手が回ってないか。どうせ米は出てくるから高値の状態で買いたくない。夏だってのに、ちょっと気温が下がったからって、おでん の材料を買ってしまった。だって厚揚げとイカ巻きと焼きちくわが安くなってたんだもん。ところが大根とジャガイモがクソ高くて買うことができず、値段の安いメークインのジャガイモを見つけたが小さくてワケアリ品って感じ。皮を剥くとか処理に時間がかかりそう。フランチフライ用として切ってある油で揚げてない生を冷凍したジャガイモを使う方法も考えたが、そっちの値段のほうが高かった。
日清ラ王の袋麺（３袋入り）が激安だったので何か罠があるに決まってると探りを入れたら賞味期限の日付から「３分の１ルール」に引っかかった商品だと思う。それじゃなきゃ弱小スーパーマーケットが激安で売れるわけがない。だって１袋分が60円ですよ！ 持てそうなだけ買ったら持ってた袋に入らずレジ袋を買う羽目になった。それでも安いの見つけたからいい。
だとしても相場が頭に入ってるから材料が足りなくても高いのは買わない。弱小スーパーマーケットって高い物はすごく高くて、清涼飲料水とか全然安くない。
コンビニも行くなら会員証とクーポンだなってスマホ持ってなかった。何か連絡が来たらと思う一方で「私、スマホ依存症じゃないんで」と家に忘れてきても どーってことない。コンビニまた今度。
スマホなんかより雨雲が去ったから買い物に出動したが、また雨が降ってきたらと心配だった。
2024-08-30 Fri
※ 何年後かに読み返して何のことだが解らないだろうが怒りの表現から具体的に書けず仕方がない育ちが悪いと柔らかく書いてきたが増えすぎた人格障害を議論すべき。
理由は簡単で、自己中であり続けられた村社会の個々が学習する以前に繋がる社会が拡大しすぎてしまった。道路、交通網の発達、そしてインターネットである。学生時代を思い出すと学業の優劣は関係なく社会性がない奴らがネットに参加してきて多数の不道徳事件が起きて担当教授が謝って廻る始末。「育った社会 ＜ ネット」な連中が稚拙な問題を起こしたため、我々のような「実社会 ≒ ネット」な学生は呆れてた。
何かは書かないが台風対策で買い物から戻ってテレビを見たら腸が煮えくりかえった。呆れてる相手が追求されてるが冷静でいられるのは人格障害で「自分が正しい症候群」を患ってるから自覚症状が無いと分析すると堂々と表舞台に出てこられる整合性がとれる。なぜなら過去の多数の事例から悪意に自覚症状がある奴らって何かと理由をつけて雲隠れしてきたからだ。
一見して真っ当に反論しているようだが社会通念上から異常としか受け取れない。選挙ポスターを貼る場所が候補者によって転売された事件があったが、違法にならない性善説に基づきすぎてて異常者たちの登場を考えてこなかった。現時点で違法ではなくても人間失格な奴は多数いる。法律で処罰できない異常者たちをのさばらせる環境を潰さねばならない。
とっくの昔に学業と人格が比例しなくなった。そこを新聞やテレビが取り扱わないため週刊誌が「○○（大学名）のバカ」と題した記事を出した。その一つに不道徳行為がそこらのヤンキーと変わらないことを指摘していた。若い頃に読んだ記事のため、今の社会の中核を担ってる連中が学歴の高さを誇ろうとも人間としては社会性のない自己中という頭の病気を患ってる事を意味する。そういう人に人々を率いる能力も資格もないのである。
あおり運転をやってるくせに相手を責めてきた異常者と同種なのだ。実はそういうのは世間に大勢が潜んでいる。「テ○リストを東京へ送り込んでくるな」とブチ切れてきたように社会というものを全く知らない「御山の大将」を大量生産して送り込まれてたき被害者として解るが、例えば東京は集団生活能力が欠如した自己中どもで埋め尽くされてる。「肥溜めの中のうんこは自分が臭いとも思わない」と書いていたように元から臭い奴には自覚できないわけ。
多くは団塊の世代という集団社会を知らぬ人達が諸悪の根源で、団塊の子、孫と劇的に悪化してきた。団塊の世代は集団就職によって戦後の日本を支え、高度成長期の立役者ヅラをするが、元から集団生活能力がないため他人という存在も理解せず交通戦争と呼ばれた同族殺戮を引き起こした上に、都市生活不適合者のクソガキどもを量産して道の歩き方も知らねぇ自己中で埋め尽くした。ですから今の日本中で異常な奴らが登場して何の不思議も無い。野蛮すぎる外国人から良く見えてるだけで日本人はものすごく落ちぶれた。
ことあるごと『厚顔無恥』という言葉がお似合いである事例が多すぎます。
私は自分の不甲斐なさを理解しているから自問自答、自己嫌悪に陥るし、過去の失敗を引きずるのだが、そう思うことが自己中へ狂うことから引き留めてきたのだと思う。自分が聖人などと思ったことはなく、社会がイカレすぎてるから、そうした自己中連中からは上から目線に見えてしまうのであろう。周囲の真似が正しいとは限らず社会人として何が正しいか。
全員が脳にインプラントして私が教わった集団生活能力をコピペしてやりたい。それができたら犯罪がなくなり堕落した世の中になるかもね。ある学者によると人間って変な愚かさがあるため定期的に事件事故が起きないと堕落してしまうらしいのだ。社会共産主義が実は邪悪なようなものか。
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とっくの昔に学業と人格が比例しなくなった。そこを新聞やテレビが取り扱わないため週刊誌が「○○（大学名）のバカ」と題した記事を出した。その一つに不道徳行為がそこらのヤンキーと変わらないことを指摘していた。若い頃に読んだ記事のため、今の社会の中核を担ってる連中が学歴の高さを誇ろうとも人間としては社会性のない自己中という頭の病気を患ってる事を意味する。そういう人に人々を率いる能力も資格もないのである。
あおり運転をやってるくせに相手を責めてきた異常者と同種なのだ。実はそういうのは世間に大勢が潜んでいる。「テ○リストを東京へ送り込んでくるな」とブチ切れてきたように社会というものを全く知らない「御山の大将」を大量生産して送り込まれてたき被害者として解るが、例えば東京は集団生活能力が欠如した自己中どもで埋め尽くされてる。「肥溜めの中のうんこは自分が臭いとも思わない」と書いていたように元から臭い奴には自覚できないわけ。
多くは団塊の世代という集団社会を知らぬ人達が諸悪の根源で、団塊の子、孫と劇的に悪化してきた。団塊の世代は集団就職によって戦後の日本を支え、高度成長期の立役者ヅラをするが、元から集団生活能力がないため他人という存在も理解せず交通戦争と呼ばれた同族殺戮を引き起こした上に、都市生活不適合者のクソガキどもを量産して道の歩き方も知らねぇ自己中で埋め尽くした。ですから今の日本中で異常な奴らが登場して何の不思議も無い。野蛮すぎる外国人から良く見えてるだけで日本人はものすごく落ちぶれた。
ことあるごと『厚顔無恥』という言葉がお似合いである事例が多すぎます。
私は自分の不甲斐なさを理解しているから自問自答、自己嫌悪に陥るし、過去の失敗を引きずるのだが、そう思うことが自己中へ狂うことから引き留めてきたのだと思う。自分が聖人などと思ったことはなく、社会がイカレすぎてるから、そうした自己中連中からは上から目線に見えてしまうのであろう。周囲の真似が正しいとは限らず社会人として何が正しいか。
全員が脳にインプラントして私が教わった集団生活能力をコピペしてやりたい。それができたら犯罪がなくなり堕落した世の中になるかもね。ある学者によると人間って変な愚かさがあるため定期的に事件事故が起きないと堕落してしまうらしいのだ。社会共産主義が実は邪悪なようなものか。
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2024-08-30 Fri
二八そばのほうが蕎麦って感じは強いが値段が高いため中層のを買い漁ってきた。
いままで近所で売ってた10種類くらいを買ってきて 200～250円くらいの干し蕎麦の中で一番おいしかったのが、この細麺の戸隠そば。他のは小麦粉な麺なのだが、これだけが茹でて食べるときに蕎麦の香りがするんだ。既に考察したよう、含有量の多い順に書くのが決まりだが、そば粉の含有量は不明。だから買って、茹でて、食べてみるしかなかった。食べ比べに４ヶ月くらいかかってる。
販価200円台のは４束が一般的だが、この信州戸隠そば細切りは５束で258円（税抜き）だが６月頃には特売で218円のときがあった。家から遠いため、この前にドラマロケ地の聖地巡礼にて近くへ行ったときに買ってきた。
西友だと同一価格帯で「みなさまのお墨付き 信州そば」は半生タイプの戸隠そばが売られてる おびなた って会社のもの。コロナ禍の自宅籠城にてさんざん買ってきた経験から「みなさまのお墨付き」は信用しないことにした。ようするにOEM、プライベートブランドって、品質が落ちて利益率が高くなってると見てる。企業名で販売している同等価格で若干の値段高めでも選んできた。
総菜や冷凍食品など、いくつかの商品がPBへ切り替わるのを目の当たりにした。全ての商品を比べてるわけじゃないから全部だと言うことはできないが、買ってきたのはPB前のほうが良い印象。
蕎麦は好きだから早期から比べていたが、このところ令和米騒動にて米がなくなったからパン、即席ラーメン（袋）ばかりに飽きてきて、冷凍チャーハンを買ったのだが、調理済みとは言え米からすると恐ろしい値段の高さがあり、食パンだって比較したらすごい値段だよ。物価高騰どころの騒ぎじゃない。
貧乏人はエンゲル係数が高いんだから、たまったもんじゃないよ。
そうだ。海苔が高すぎて蕎麦に海苔が入れらんねぇーぞ！
2024-08-29 Thu
雨合羽は緊急用しかないし両手を使わないと閉められないから傘なし作業。雨戸って少々古い家だから存在していて新築の家を見ると無い。１階だけ、またはベランダがある扉にシャッターが付いてる家がみられ近所の新築だけの調査だが雨戸が無い。
人が出入りしない窓では左右ではなく上下開きだけの家もあり、当然ながら台風には無防備。デザイン優先にしてるから軒(のき)さえ無くて大丈夫なのか？
近所でも更に離れて探るとお金をかけてそうな家だと全ての窓にシャッターが付けられていた。そして雨戸がない理由も見えてきて、東京にて土地が狭いため窓を大きくとるから雨戸を収納する場所が確保できない。だから付けても丸めて収納されてるシャッターなんだな。ウチだって狭小住宅なんだが古いから雨戸が前提で設計されてる。
テレビ番組では窓ガラスに養生テープを貼ると割れにくくなるとしてるが、雨戸があれば問題なく、雨戸が付いてない窓だけが気になる。雨戸が付いてない窓がある壁面は隣の家と接近しているため、落ちてくる、倒れてくる可能性があっても飛び込んでくることは無い。
養生テープを貼るにしても問題は窓ガラスがごく普通のガラスじゃなく表面が加工されたデザインガラスのため張り付かない。そこで対策するならば四隅の枠を利用して段ボールを貼り付けることでしょう。家の中にはカーテンがあるため、もし割れるような事態が発生したとしても飛散は抑えられるでしょう。
| emisaki | 2024-08-29 Thu 22:56 | 生活::防犯・防災・防疫・犯罪など |
2024-08-29 Thu
2024年8月29日 TBS「櫻井・有吉THE夜会」若年層が見る番組ほど言葉遣いさえも酷いのは、制作する側も次元が低いからであろう。
台風のニュースを見てしまったため、この番組を見始めてすぐに反応することとなったのは二つ
・リベンジマッチ そんな英語は聞いたことない リターンマッチ、リターンゲーム
・雨模様 大雨じゃないですか 雨模様とは雨が降りそうな状況
世間を含めて、頭が悪い奴とは無知を指すことではなく、正しいことに辿り着こうともしない奴のことを指す。誰でも最初は無知であるが、勝手に正しいと思い込むのが馬鹿で迷惑者。
思い込み複数あり、「雨模様」なら「雨が降ってる模様」の略だと思い込んでるからと推測できる。「充電切れた」なんて言うお馬鹿さんたちは「充電」を「充電式電池」の略だと思ってそうだが、そう文字数を増やしても充電が全く説明されてない。
思い込みが激しいのは「空気を読む」なんて日本人特有の性格が災いしているのかもしれない。
最近のマスメディアのお馬鹿さんたちが「グルメ」の意味を間違えて世間に押し付けた。グルメとは「美食家」のことで食べ物のことではない。転じてもなく昔の日本人なら正しい意味で使っていたのに今の日本人が馬鹿なだけ。
真っ当な社会がない環境で育った人達を分析してきた結果から解るように、集団を知らぬ人達は何が正しいか追うことなく「他人の真似は正しい」と思い込んで思考停止している。これこそ不道徳行為や間違った言葉が簡単に浸透してしまう原因である。
あらゆる番組でだがナレーターに読ませる前に原稿を確認する人がなぜいないのか？もしいるなら無能だから不要。中には大人のナレーターだと人生経験から解っていても採用されてる身分で言い出せないことがあるかもしれないが、自己保身の社会迷惑。大多数はロクに内容なんて理解せず、ただ読んでいるだけで気づくこともないのが真相だろう。
私は小さい頃から理系なので国語の成績が良かったわけではない。早くからコンピューターに関わったため漢字が書けないことが多い。人生経験が救ってるようなものだが、そんな俺から言われるほど世間の程度が低すぎる状況証拠がマスメディアに山積している。
| emisaki | 2024-08-29 Thu 22:37 | 大衆媒体::テレビ全般 |
2024-08-29 Thu
たぶん以前に通知が届いてた「異なる環境からのアクセス…」ってところに関係しているのかもしれないが、だったらどうすべきかなんて書かれてなかった。いつもは Firefox だが Google Chrome でログインしたことがある。でもそれは何ヶ月も前の話で同じように「異なる環境からのアクセス…」って電子メールは届いてた。
通常は自分であるなら放置で構わないのだが 放置と言うならば詐欺広告を放置する会社が運営しているだけに、他人に厳しく、自分に甘いってことなの？
パソコンでOSのマイナーバージョンやらウェブブラウザーが更新されたことを「異なる環境」と認識しやがったなと睨んでる。もはやスマートフォンからの利用しか考えてないかも。
ネット検索しても、この件ではスマホでの説明しか出てこないんだ。
規約を熟知してないんだが、もしかすると安全性のために入れてあるJavaScript制御や追跡禁止が広告をブロックしてしまって規約違反だから凍結だって可能性もある。
他者の書き込みを読む限り事前に警告を送ってくることが無く、どうしろって言うんでしょうね。一応、異議申し立てはしておいたが、何が理由かも書かれず異議申し立てって意味不明であるし、文句を書くにもテキスト入力欄なぞ存在しなかった。
詐欺ページかどうかむちゃくちゃ疑いましたよ。だって発信元の偽装対策が施されたらメール内容である企業と関係がない捨てドメインを使って送信してくるし、堂々と .cn になってるのも多数ある。海外が踏み台にされてるが、深掘りすればほとんどが野蛮人大国に行き着く。
Instagramから届いたリンク先を念のために検査サイトに入力したら本物だと判ったほうが異様なわけで、なぜ本物なのに訳の解らない具体性がなく一方的な文面で送り付けてくるのか？
アカウント停止のメールが届いたのは10時43分で、そこから探りを入れてから本物と確認して異議申し立て、そして11時11分に停止解除の知らせが届いてました。何だったんだ？ 二段階認証のようにコードを得るためSMS受信にて携帯電話番号を入力したため情報を抜き取られたって感じさえする。
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