2025-02-17 Mon
別件で事故物件を扱う不動産屋を地図で見たら衛星写真なモードであったため近くに興味あるのが見えてしまった。葛飾区高砂７丁目、Googleストリートビューは2022年8月のため完成してるかもしれない。こりゃ立ち退きで可哀想だと思ったんだが15年くらい前の写真にて、どうやら暗渠の上に歩道のような構造で最初から家はなかった。その横に細い道路だったため全体を使った道路にしてる。
立ち退きが見えたのは「東用水せせらぎ通り」と斜め交差する新しい道路はGoogleストリートビューにて2022年9月と2013年6月を見比べるだけで大々的な立ち退きがあったのがわかる。
何が意味不明かって、東用水せせらぎ通りのほうを拡幅したいはず。南下して江戸川区に入ると「鹿本通り」になり、そっちも道路拡幅を狙ってる感じがする。
立ち退かせてまで作ろうとしてる東用水せせらぎ通りと斜め交差する道には先がない。葛飾区細田３丁目付近の道幅なら４車線も可能だが全行程では無理。予想するに昔のよう土地を半分だけよこせなんて横暴な事業はできず１軒の土地全体で建ち並ぶ場所を買い取って立ち退かせたため広がりすぎたのだろう。
大々的な立ち退きを計画してるかもしれない。私が生きてるうちに完了するか不明なくらい何十年もかかるだろうが、JR小岩駅（東京都江戸川区）は車道として閉ざされた場所にあるため南口のバス停も狭いし、北口にはバス停がなく数十メートル歩いて蔵前橋通りに出る必要があるが、イトーヨーカドーの建物周辺は再開発でバスが駅前まで入ってくるまでは近年に完成する。蔵前橋通りより北部へ水戸街道まで太い道路を作ろうと考えても不思議じゃない。
どの道路にも家屋が建ち並んでおり、すごい数の住民を立ち退かせねば北方向へは無理。だから俺が勝手に立てた「東京都500万人削減計画」のほうが簡単だよ。東京に祖先がいないほど重税を課して退居を促す。せめて昭和39年まで戻そうよ。そうしたら道は広くなるよ。税収は減っても効率よく集まってれば何の問題もないよ。だがどこの役所も税収を増やそうとしか考えないため、住民の生活なんて考えず止めどなく人口を増やそうとする。散るのは無駄だが、集まりすぎも無駄。
※ 昭和39年に大きな意味はなくオリンピック開催年で情報が多い。東京都の人口は900万人台だったと思う。
2025-02-17 Mon
「まいろーど四つ木商店街、大きく変わりつつあった」から続く興味。四つ木と立石の間、都道60号、308号線の交差は現時点は踏切のところ、幼少期の記憶で踏切の近くで変なバス停「ヤマト化学」って名前だったの思い出した。記憶だと「科学」じゃないから検索できるのは別会社。千葉県成田市新泉１３−１に同名の工場を見つけたが既に会社がなく同じか不明。
下車したこともなく小さな頃だし映像は全く思い出せない。都営東四つ木四丁目アパートが建ってる場所が工場か何かだったんじゃないかな。そこの建物は何か凄いよ。調べると1992年から工事で1996年に完成してるが公営住宅なのに20階と24階建てで四角い超高層集合住宅（タワーマンション）の先駆けな建物だよ。
同時期で思い出すタワーマンションと言えば中央区佃。当時は台場なんて何もなかったから。レインボーブリッジができたのは1993年。ませガキだから都市博とかバカなこと言ってんじゃねーって思ってた頃だな。それより前の出来事じゃ無理だ。10歳頃に脳が大変化を起こすって言われてるから多くが思い出せなくなる。子供の現実と妄想の狭間から現実だけになるから以前の記憶は不確か。
バス停を探ったら現在の渋江公園に改名されてるが、古すぎて以前が何か情報がない。更に検索したら東四つ木2丁目16番14号なる住所もでてきたが、私が場所の記憶を間違えてるかもしれない。マンション建ってるから昔は工場の可能性がある。すると「川端小学校バス停」の旧名だったのか？
もう一つの可能性として当時は都営バスだったかもしれない。なぜなら子供の頃でも確かな記憶として江戸川区にて中川を東側へ渡ったり西側へ戻って中州の島（妙見島）を見ながら浦安駅へ行く都営バスだったが今はそんな路線は無く、都営バスは江戸川区の西部だけ。だから篠田堀親水緑道へ桜を見に行くとき京成バスになるから都営の１日乗車券が使えないって書いた。
東京西部でも都営と並走が東急バスだけになってる。このように誰か忘れたら終わりと細かい記録は失われてきたから俺の大嫌いな言葉「諸説ある」なんて言うようになる。大昔じゃなく近代や昭和時代の話ですら諸説があるのは馬鹿じゃねーのって思ってる。ちゃんと記録してあれば諸説なんてことにはならない。
2025-02-16 Sun
2025年2月11日 テレビ朝日「ＴＨＥ世代感」 （特番）過去のCMソングはコーラスが多かったとやっていたが、今に感じることはCMソングが作れず「替え歌」が多いってこと。東京電力のは「でんでんむしむし、かたつむり」ですから誰でも聞けばわかるからでしょうが、オリジナルはあるんだろうけどソフトバンクのギャラクシーCMなんて格好良く作ろうとも「島田珠代のパンティーテックス」に乗ったとしか思えない。
昔も今も変わってないことを表しており、それはパクリか真似事が得意ってこと。同じ時代に真似事が多いから「世代」ということになってしまった。CMではないがフジテレビ 夕方のワイドショー「イット！」の天気予報でかかる音楽は1980年代BGMのコード進行にそっくり。幼少期の記憶って映像はなかなか思い出せないのだが匂い、音、言葉って印象が強いのだけ刻銘に覚えている。
紹介しているテレビ朝日は番組企画としてパクリのプロですからね。そのまんま真似までやってきて、何件も騒がせてきた。過去にも深夜に「われめdeポン」を放送したら訳の即座に解らないルールまで導入して同じ麻雀番組を投入したのもテレビ朝日、今もミニ番組で復活。先日も、どう見てもフジテレビの「バカせまい史」を模倣してるだろって性懲りもなくやらかすから。ネタが出尽くして似ることもあろうが視聴者として怒りは「同時期に似すぎてる」こと。
なぜCMなんて短い時間なのにスローモーションという疑問も出てたが、そこでもBS朝日「そこに山があるから」に意味のわからないスローモーションの疑問は過去に取り上げた。「ウォーキングのひむ太郎」だとあからさまに広告主に媚びてるシーンが入るわけだが、「そこに山があるから」だと商品を見せてるとも思えず意味不明。参考にならず見なくなったが、たまに見かけると「ああ、まだやってるのか」と。
高齢者番組なのだろうか？いや、昔のコカコーラなんかのCMが高齢者向けであるはずがない。長く見せることが印象づけるってのは、とんでもない勘違いである。
東京電力エナジーパートナー カタツムリの歌 替え歌
サントリー 胡麻麦茶 365歩のマーチの替え歌
アサヒ飲料 十六茶 Dr.スランプ アラレちゃんの替え歌
| emisaki | 2025-02-16 Sun 18:58 | 大衆媒体::広告 宣伝 |
2025-02-16 Sun
出没！アド街ック天国が曳舟だった。過去より間違った伝え方だと思ってきたのが「時が止まったような」と言うのだが、ちゃんと時間が進んでいるからボロくなっている。問題は似て非なる「古い」か「汚い」かなのだ。現実は放置され汚いほうが圧倒的に多い。再開発で区画整理など変貌してきてるが手が回らない裏手に入ると何じゃこれはってグネグネ道があるね。京成電車は四つ木まで高架工事が完了していて、昨年にも現地まで行った立石も工事中であるがGoogleストリートビューを使って経路を追ってみた。
江戸川区役所が移転するのに過去の計画のまま立ち退きがあり道路が作られたよう、葛飾区役所も立石駅前になることで京成線に直交した道路が拡幅されたため、相撲の九重部屋がある前の道ができてるよう橋をかけて繋げる気だ。価値があるとは思えないことまでするのがお役所仕事。無いところに価値を生み出したようで森永乳業東京工場跡地は東京都にて「（仮称）葛飾区奥戸物流施設計画」になっており、道路を作るのを既成事実化するだろう。現状では環状七号線まで約1kmは細い道路しかない。バスは通ってるにしても大型トラックは危険性が増す。ダイヤモンドオンライン記事に売却益650億円と書いてあるよう土地代が上がってから欲しがってる人がいて大儲けだね。錦糸公園の北側も工場だったし、カメイドクロック（サンストリート亀戸）も大元は工場。
踏切から高架工事の立ち退きとは違う違和感を覚えたため進んでみると、案の定、まいろーど四つ木商店街が道路拡幅のため立ち退きが行われてる最中だった。
まいろーど四つ木商店街の道をたどると少しズレた場所に木根川橋があるが細い。新四ツ木橋もあり拡幅の必要性がわからない。荒川で分断された道は斜めのため、京成押上線や首都高速道路があり斜めに橋で繋げない。
過去に見た道路沿いに残ってた崩れそうな古い建物は立ち退きに伴い減っていたが、内側へ入れば曳舟と同じような状態。実に猫が通りたくなるような細い通路が多く見られた。
再建築不可物件も多いと思われ、空き地になってる死んだ土地が衛星写真で見える。周囲に路地すら見える建築基準法 第42条2項にも当てはまらないのでしょう。みなし道路でも建て替えには道の中央から2mセットバックしなければならないため狭くて家が建てられない場所もある。
広げてあった場所を見つけた。2015年3月では両側が古い建物、2017年8月は東側が建て替えによりセットバックして道幅が広がり、2020年11月には西側と奥も建て替えによって４メートルの道路になってる。投稿時点で最新は2022年9月。
下手すると救急の担架すら通れない狭い通路もある。先日、江戸川区小松川で起きた火災では周辺に延焼したが、その周辺を見て車道もなく閉ざされてる家屋がある。危険な場所ほど再建築不可のためボロ屋となり余計に危なくしてるのは正しい政策なのか？
築年数からも空襲で焼け残った中から迷惑物件になる？
繰り返すが古いならいい。だが、汚いは空き屋は壊れたり、ゴミを捨てられたりと「割れ窓理論」が起こるため小さな迷惑も大迷惑になってしまう。
近所迷惑を顧みない相続人、相続人自体が不明になり相続登記が義務になったわけだが、財産権の強い日本だろうと度重なる警告に何も対処しない場合には財産の没収な罰則があって当然。
テレビ番組に出てくる不動産屋を調べたら葛飾区高砂だったよ。もしかすると元は建て替え不可とかボロ屋なんかの法的瑕疵物件を扱ってたが面倒で、買い手さえみつかれば売買が楽な心理的瑕疵物件（事故物件）に手を伸ばしたとも考えられますね。
でもね、立地条件が良い場所にボロ屋があったりもするんです。相続がらみなのか知りませんが、なぜ長年と放置されるのか疑問であり、もったいない。
隣近所からしたら法的瑕疵物件（ボロ屋）と精神的異常住民（キチ○イ家族）のほうが桁違いに迷惑。
≪ 続きを隠す
再建築不可物件も多いと思われ、空き地になってる死んだ土地が衛星写真で見える。周囲に路地すら見える建築基準法 第42条2項にも当てはまらないのでしょう。みなし道路でも建て替えには道の中央から2mセットバックしなければならないため狭くて家が建てられない場所もある。
広げてあった場所を見つけた。2015年3月では両側が古い建物、2017年8月は東側が建て替えによりセットバックして道幅が広がり、2020年11月には西側と奥も建て替えによって４メートルの道路になってる。投稿時点で最新は2022年9月。
下手すると救急の担架すら通れない狭い通路もある。先日、江戸川区小松川で起きた火災では周辺に延焼したが、その周辺を見て車道もなく閉ざされてる家屋がある。危険な場所ほど再建築不可のためボロ屋となり余計に危なくしてるのは正しい政策なのか？
築年数からも空襲で焼け残った中から迷惑物件になる？
繰り返すが古いならいい。だが、汚いは空き屋は壊れたり、ゴミを捨てられたりと「割れ窓理論」が起こるため小さな迷惑も大迷惑になってしまう。
近所迷惑を顧みない相続人、相続人自体が不明になり相続登記が義務になったわけだが、財産権の強い日本だろうと度重なる警告に何も対処しない場合には財産の没収な罰則があって当然。
テレビ番組に出てくる不動産屋を調べたら葛飾区高砂だったよ。もしかすると元は建て替え不可とかボロ屋なんかの法的瑕疵物件を扱ってたが面倒で、買い手さえみつかれば売買が楽な心理的瑕疵物件（事故物件）に手を伸ばしたとも考えられますね。
でもね、立地条件が良い場所にボロ屋があったりもするんです。相続がらみなのか知りませんが、なぜ長年と放置されるのか疑問であり、もったいない。
隣近所からしたら法的瑕疵物件（ボロ屋）と精神的異常住民（キチ○イ家族）のほうが桁違いに迷惑。
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2025-02-15 Sat
血圧を気にする年齢じゃないがコロナ籠城にて通風になったことで思い起こせば前兆と思われる体の変化があるのではないかと考え遺品である血圧計を使い始めた。
健康な人だから死なないだけで体にムチ打って「整う」なんて言うマゾヒストの勘違いに呆れると書いてきたが、冬場に普通に風呂に入るだけでも危険は複数ある。年々と老化しているのに、いつものことだからと認識しないと恐ろしい事態に見舞われるのでしょう。左は風呂場から出て濡れた体を拭き、下着だけで部屋に戻って測定。右は２時間くらい経過して寒く感じるようになって測定。
拡張によって最低血圧は下がり５３、最高血圧が上がるはずもなく１１４。廊下を歩いたり急激な寒さによって脈拍も爆上がり１３４。２時間後は最低血圧８０、最高１２６、寒くなって動きもしたため脈拍は９０になった。当然ながら今よりも風呂場から出たてのほうが危ない感じはする。
風呂場の中でのことだがビジネスホテルなんかだと恐怖するのが窓がないこと。ドアの下が通常より大きく隙間が作られてるが、天井が低いから圧迫感があり息苦しいと感じる。気分だけかも。
一般集合住宅でトイレと風呂が別でも窓なし風呂場って空調が悪いのではないか？ビジネスホテルなんかと違って扉に密閉性がある。ウチでも窓を閉めてると息苦しくなってくる。
ヒートショック以外での死だが酸素欠乏と二酸化炭素の増加、そして湯船に浸かってれば多重要因でボーッとした感じになり苦しむことなく死ぬ危険があるのではないかと考えた。
村の全員が、もがき苦しむような状況が全くなく息絶えて発見された怪事件は火山性だったか二酸化炭素が流れ込み濃度が急激に上がったためとテレビ番組を見たことがあるから。
昨年に中山美穂さんが亡くなった件が病的でもヒートショックでもないならと考えた件。まだ若いって考えるのは危険ではないかと。世間の大勢が意味も知らずに使うが、初老とは40歳であるよう今の半分くらいが寿命だったのは何百年も昔の話じゃない。訴えかえてきたが寿命が延びても江戸時代の15歳は今の30歳ってようガキと老人のお荷物な時期が長くなっただけだから幸せとは言い難い。
| emisaki | 2025-02-15 Sat 18:32 | 生活::防犯・防災・防疫・犯罪など |
2025-02-15 Sat
物件もデジタルタトゥーだから広域に再開発されねば残ってしまう。しかも訴えられても嘘じゃないからって裁判に勝ってるから某サイトから消えない。非科学を認める根拠がないためどうでもよい。死人がどうのって戦国時代は？第二次世界大戦は？もっと前からそこらじゅうで人は死んでるってようにキリなく、人が住む所は事故物件になるよ。私の関心としては大きく二つ。一つは前回に調べたよう事件が起きやすい町や建物の構造、二つ目は場所がどのように解ってしまうのかを自分で場所の特定をしてみることで実験した。インターネットの地図（ストリートビュー、衛星写真）は利用するが、あとは番組の映像だけでネット検索はしない。
この前はウォーキング番組で通った場所でネット検索してたら事件に目が止まり事故物件サイトで調べてしまった。今回と出所が同じなんだから調べたところがテレビに登場して当然。私が行ったことない地域を自宅でできる調査として違いは可能な限り周辺事情まで探りを入れていること。
データも正しく見ないと意味がなく、たとえば東京特別区で治安が悪いって言われ続けると全体的に印象悪いが、渋谷、新宿、六本木、池袋など繁華街のほうが桁違いにヤバイに決まってる。ネット上だと知りもしない奴、下手すると東京に来たこともない奴まで語ってしまう。大都会で地方の話は観光か事件事故が起きたときくらいだが、東京の番組をそのまま放送する地方局は非常に多い。
よって各種クチコミは内容の前に信憑性を確かめるほうが先。これには社会経験も必要だし大変だから無能な奴ほど根拠のない情報を鵜呑みにしてしまう。
５年前の番組かよ。 町が変わってる可能性がある。
某番組の制作日が不明だったため町の映像から断定。私は100歳？って訳のわからない英語の店名が映ってて、Googleストリートビューで確認すると最初に店舗が確認できたのは2016年10月、コロナ閉店か2020年2～11月の間に潰れてる。他に毛染め専門店が2018年には存在せず2019年以降と判明し、誰もマスクしてないため撮影は2019年内だろう。
自己陶酔が多いのか知らないが個人飲食店はロクに市場調査もせず出店するため大部分が短期的に潰れるから年月の指標になる。なくなるから場所を教える目標にはその時点でしか使えない。
個人的な本題である どうやって場所がわかってしまうのか？ ある家を探してみる。
ケーブルテレビ加入時代に見たオカルト番組で新宿区で研究所の裏で住宅地の中にある世界線の変わる公園とやらの経路はモザイクなしでしたが場所は何も語られず、断片的に映るだけから突きとめて判明したのは公園へ向かうまで放送された道順が違っていたこと。よって隠すため小細工している場合には注意する。
モザイクがかかってようとも相当な情報があった。道路は路側帯を含めて幅員４～５メートル（見えた感覚）。白い壁に茶色のシャッターな家の横の道に「止まれ」は近隣の条件。
路側帯（＝歩行者が通るところ）に緑の線。これは衛星写真で探しやすいやつ。なぜなら緑は少ない（自転車は青色な）。よって小学校の近くだとわかる。グリーンベルトは「歩行者の安全をはかるため」となってるが社会性の低い人が多い場所にある。幼稚園は自分で通わないし、中学生ならそこそこ理解してるし、予算的に小学校の近くだけが現実。
苦労したと言えばそうだが、番組に登場した事故物件な建物から半径1kmを探っても全くグリーンベルトが見られず、結果的に調査中心から2kmも離れてた。
番組を見て勝手にゲームしてるだけだが残念なお知らせが出た。一瞬だけ映るが「○○○ □－△△」って電柱に書いてあるじゃん。断片じゃなく場所確定につき答えを教えられてしまった気分。
白い壁に茶色いシャッターの家も見つけ、住所が書いてある電柱も見つけた。答え合わせのため調べたら再建築を可能にする2メートル程度な道の奥で少ししか見えない家でした。
都市部は目標物がありすぎるためジグソーパズルにしたら角だらけであるが、２本目に見せられた番組は住宅街であるため情報がなければ無理。
何県何市までは語られてるため番組の冒頭がどこかは、「比較的に広い道路沿い」「交差点」「学習塾の宣伝」「張り紙と看板が真っ白にてコロナ禍に閉店した銀行」「ATMだけ営業」「配色が赤と白」にて三菱UFJは駅前にしかない。閉店や統廃合を公表しているため集めた情報からGoogleストリートビューで確認すると○○縣信用金庫と判明。すると歩いてる街並みから紹介する現場である高等学校につながった。
番組の本題になる場所は近くに決まってるが、田舎じゃないんだから半径１kmで数千軒はあろう民家や小さなアパートはテレビのモザイク映像から探せなかった。先に書いたよう決定的な店や高い建物が全く映らない住宅街ほど特定しにくい。ローラー作戦やってる時間は無い。手を抜き炎マークを何十軒か照らし合わせて某宅の場所は判明した。
そこから当方の興味の住居の事故物件価格2500万円の価値は？
準急以下しか停車しない駅は徒歩1.5km／急行停車で他社線もある駅まで2.5km／最寄りのバス停まで700mで30分に１便／コンビニ550m・別のコンビニ600m／スーパーマーケット800m／病院300m／保育園200m／幼稚園1.0km／小学校300m／中学校1.3km。新宿駅から590～770円、東京駅から630～800円（乗車路線による）。
もっと大変な場所から引っ越そうと思えば問題ないわけだが、私の場合は生まれる前から都会人のため、自家用車を使わねば生活できない環境が理解できない。子供の苦労より高齢化してからの期間のほうが圧倒的に長い。深く理解せず定年退職で自然を求めて移住した人が大失敗してる。
通勤なら交通費は考えなくて良いわけだが、引退後だと考えると物資調達が大変になる。通勤の世代であれば、余分な通勤時間を時給換算して何十年かで金額換算。２時間が余分にかかるとし、時給1500円、一ヶ月22日、一年だと約80万円の損失となる。通勤時間が短くても自分の時間ができるだけでお金は増えない。同じ給与だったとすると物価が安くて社会保険料も東京都心部より安い。高齢化して通勤しなければ関係ないが、生活面で苦労するなど考えることが沢山ある。
以前に調べてみた中京テレビからTBSへ持ち込まれた番組で江戸川区ならわかるか思った「法的瑕疵物件」のほうが難しかった。違いは周辺情報がなさすぎるのと、私道ってGoogleストリートビューが入れないため現地へ行かないと確証が得られない。私道の距離が長く住宅密集してるとお手上げ。地方であるとGoogleが撮影に入ってない場所が増える。
テレビ局も役所みたいだから１件の苦情を避けるためでしょうが、ゴミ屋敷とか崩れそうな空き屋とか隠すんだが、防犯カメラ映像をテレビで報道されて逮捕っての何回も聞くため、近所の大迷惑である法的瑕疵物件って晒されたほうがよろしいのではないかと思う。
事故物件サイトが事実だから消す必要がないと裁判所のお墨付きを得ているが（一つの判例にすぎない）、たとえば立候補で確保された選挙ポスターを貼る場所が転売されたよう法的に良くても「不道徳」はあるわけで「道徳」まで守ってこそ真っ当な人間だから大手メディアでは隠すしかない。
≪ 続きを隠す
| emisaki | 2025-02-15 Sat 12:37 | 大衆媒体::テレビ全般 |
2025-02-14 Fri
政府備蓄米放出についてのニュースを見たり読んでも深いところが全くわからない。個人の買い占めや高額転売は取り締まって、クソ業者は取り締まらないのか。不作で生産量が下がったなら理解できるが、失敗しすぎた減反政策から一転して増えてるのに物価が上がるでは説明できない値上がりは買い占め業者がいるしかないわけ。
米を何らか著作物にできれば存在している独禁法除外の再販価格維持制度が適用できるのでは？現状は値下げできないよりも、金の亡者どもによる意図的な価格上昇を止めてくれ。
食料ですから買い占め業者は有無も言わさず重犯罪とすべき。それは自由な競争ではない。
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